调节土地供给保持住房去化周期处于合理水平

　　广东省肇庆市住宅和城乡建设局官网发布《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》(简称《告诉》)，明确提出进步首套住宅公积金借款上限，优化商品房预售资金监管，调理土地供给，坚持住宅去化周期处于合理水平。

　　《告诉》提到，要优化商品房预售资金监管。结合企业信誉度的不同，对信誉度高的房地产企业，恰当降低预售资金留存份额，减轻企业的资金压力。依据工程施工阶段的不同，分阶段按不同份额留存预售资金，最大限度减少资金沉积。对短期出现资金周转困难的房地产企业，适度添加批款额度，以保证项目竣工交付所需资金。依据工程施工进度，在工程款和工人工资支付方面予以支撑，帮助企业渡过难关。

　　在加大金融支撑方面，引导金融机构支撑房地产企业开发借款和新增购房借款的合理需求，不得盲目抽贷、断贷、压贷，有用缓解房地产商场资金链运行压力。降低个人住宅消费担负，对居民家庭首次购买普通住宅的商业性个人住宅借款，降低首付份额和年利率。对拥有一套住宅且相应购房借款已结清的居民家庭，为改善寓居条件再次申请商业性个人借款购买普通住宅的，执行首套房借款方针。

　　此外，《告诉》还提到要加大住宅公积金统筹力度，进步首套公积金借款额度；加强公积金借款和商业借款的协同配合，进步工作效率，提升个人住宅借款的便利度。

　　对于土地供给，要坚持住宅去化周期处于合理水平。坚持科学谋划、源头减供原则，依据全市房地产商场的库存量、去化周期等状况，归纳研判、合理调理土地供给节奏，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。